Nieuwsbrief 6
Het jaar loopt alweer ten einde en wij hebben in de vorige nieuwsbrief beloofd rond deze periode met nieuws te komen. Hieronder vinden jullie een update over de verschillende onderwerpen, waaronder ook over de start verkoop!
Bestemmingsplan
Wij hebben nog geen oproep voor de zitting van de Raad van State ontvangen. Helaas kunnen we jullie dan ook geen nieuws melden.
Locatie
Archeologisch proefsleuvenonderzoek
Bureau BAAC heeft inmiddels het archeologisch proefsleuvenonderzoek in het plangebied uitgevoerd. Tijdens het veldwerk zijn twee vindplaatsen als behoudenswaardig aangemerkt vanwege sporen van een waterput en paalsporen. In het verleden zijn ten zuiden van het plangebied meerdere erven uit de middeleeuwen aangetroffen. De kans is groot dat de huidige vindplaatsen te maken hebben met deze erven.
Begin januari voeren we verder overleg met het bevoegd gezag, BAAC en onze adviseur. Twee derde van het plangebied is vrijgegeven, maar een derde nog niet. Er is in elk geval nog aanvullend veldonderzoek nodig. We verwachten dit in februari 2025 uit te voeren.
Bodemsanering
Na een zorgvuldige selectieprocedure gunnen we het werk van de bodemsanering aan Lagemaat-Heerde. In januari schrijft onze adviseur het plan van aanpak en legt deze ter beoordeling voor aan het bevoegd gezag: de Omgevingsdienst Veluwe. We verwachten de bodemsanering in maart 2025 uit te voeren.
Bouwrijp maken
Na de bodemsanering gaat Dusseldorp Infra starten met het gereed maken van de locatie voor de bouwactiviteiten.
Woningen
De welstand is zeer positief over de uitwerking van de woningen. De architect heeft nog een aantal kleine aanpassingen doorgevoerd. MorgenWonen uit Rijssen – onderdeel van bouwbedrijf VolkerWessels – gaat de middeldure rijwoningen en de tweekappers bouwen. Bouwbedrijf Connext uit Deventer bouwt alle overige woningen.
Aanvraag omgevingsvergunningen
Voor 1 januari 2025 worden de omgevingsvergunningen voor alle woningen aangevraagd. De gemeente Epe kan – ondanks het ingestelde beroep op het bestemmingsplan – na een positieve inhoudelijke toetsing de vergunningen afgeven.
Start verkoop
En dan goed nieuws waar jullie waarschijnlijk op zitten te wachten! We hebben de start verkoop in week 7 van 2025 vastgesteld. De precieze dag en datum wordt op een later moment bekend gemaakt. Alle betrokkenen zijn volop bezig met de laatste loodjes om de verkoopdocumenten op orde te krijgen. Makelaar ten Hag uit Deventer gaat de verkoop van de woningen verzorgen. Houd vanaf eind januari je email en de social media goed in de gaten, want via de nieuwsbrief, de website en Facebook delen we meer informatie over start verkoop..
Als voorproefje een impressie van een tussenwoning voor starters (goedkope koop segment)
Start bouw
We hebben al eerder aangegeven dat de uiteindelijke start bouw van de woningen afhankelijk is van veel aspecten. De eerste indicatie september 2025 blijft vooralsnog staan, maar daar is nu nog geen zekerheid over te geven. Voordat er overgegaan kan worden tot start bouw moeten alle benodigde vergunningen onherroepelijk zijn.
Verhuur
Op dit moment is nog niet bekend wie de verhuurder van de sociale huurwoningen wordt. Op het moment dat we hier meer informatie over hebben zullen we dit met jullie delen.
Wij wensen jullie allemaal fijne feestdagen en een gezond en gelukkig 2025!
Disclaimer
House2Start probeert je op basis van de nu beschikbare informatie zo goed mogelijk te informeren. Wij zijn echter ook afhankelijk van allerlei factoren, zoals instanties en procedures. Daarom kun je geen rechten ontlenen aan de hierboven gegeven informatie en planning.
